Chicagon kiinteistömarkkinat ovat vielä huonompia kuin Hongkongin, uudet tiedot osoittavat

[ad_1]

Chicagon siluettiReuters / Jim Young

  • Chicagon kaupallisten kiinteistöjen arvot olivat kaikkien suurten kaupunkien huonoimmat tulokset vuonna 2019, The Wall Street Journal kertoi, jopa jäävänsä vasta mielenosoituksen saaneesta Hongkongista.
  • Toimisto-, vähittäismyyntipisteiden, hotellien ja kerrostalojen hinnat laskivat 4,1% vuoden aikana, sanotaan The Journalin mainitsemien Real Capital Analytics -tietojen perusteella. Hongkongin kaupallinen kiinteistö laski 2,6%, kun hallitustenvastaiset mielenosoitukset vetivät kaupungin ensimmäiseen taantumaan vuosikymmenen aikana.
  • Myös Chicagon asuntojen hinnat olivat heikompia, ja ne nousivat 1,5% vuoden 2018 kolmannesta neljänneksestä 2019 vuoden kolmanteen neljännekseen, mukaan lukien Federal Housing Finance Agency. Kansallinen keskiarvo nousi 4,9% samalla ajanjaksolla.
  • Kaupunki kamppailee suurien eläkevelkojen takaisinmaksuun, mutta tutkimusyhtiö Green Street Advisors varoitti, että veronkorotukset voivat leikata yrityksiä houkutella uusia sijoituksia.
  • Vieraile Business Insiderin kotisivulla saadaksesi lisää tarinoita.

The Wall Street Journal kertoi Chicagon kaupallisten kiinteistöjen huonoimman suorituskyvyn kaikista suurimmista suurkaupunkialueista viime vuonna, ja se jäi jopa protestoinnin piiriin kuuluvien Hongkongin kiinteistömarkkinoiden jälkeen.

Chicagossa toimistorakennusten, vähittäiskauppiaiden, hotellien ja huoneistojen hinnat laskivat 4,1% viime vuonna, toteavat The Journalin mainitsemien Real Capital Analytics -tietojen perusteella. Koko liikekiinteistöjen myynti Cook Countyssä, johon sisältyy myös Chicago, laski 42% tänä vuonna. Myynti hidastui myös ympäröivissä maakunnissa, mukaan lukien ne, jotka sijaitsevat lähellä Illinois-Indiana -rajaa.

Hongkongin kaupalliset kiinteistömarkkinat putosivat 2,6% läpi vuoden, kun hallitustenvastaiset mielenosoitukset vetivät kaupungin ensimmäiseen taantumaan vuosikymmenen aikana.

Asuinrakennukset eivät edenneet paljon paremmin Chicagossa. Liittovaltion asuntorahoitusviraston mukaan toisen kaupungin asuntojen hinnat nousivat 1,5% vuoden 2018 kolmannesta neljänneksestä vuoden 2019 kolmanteen neljännekseen. Kansallinen keskiarvo nousi 4,9% samalla ajanjaksolla.

Yhdistelmä verokorkeutta koskevista peloista ja odotettua huonommasta kasvusta painotti Chicagon kiinteistöjä vuoden 2019 aikana. Lehden ilmoittamat määrät kaupunkiin laskivat marraskuussa 0,5% vuodentakaiseen ajanjaksoon verrattuna, lehden mainitsemien Glassdoor-tietojen mukaan. , alle kansallisen keskimääräisen 1 prosentin kasvun.

Kaupunki on myös kamppaillut uusien yritysten saamiseksi, istuen rannikkojätteiden, kuten San Franciscon tai New Yorkin, väliin ja laajentamaan keskikokoisia kaupunkeja, kuten Nashville, Tennessee ja Austin, Texas.

Chicagossa järjestetään jo maan toiseksi korkeimmat asuntoverot, mutta hinnat voivat nousta vielä korkeampaan, Green Street Advisors -yrityksen mukaan. Uusi kiinteistöjen arvonmääritysmenetelmä, jota kaupungin verotarkastaja käyttää, lisää yritysten omistajien keskuudessa epävarmuutta siitä, kuinka hinnat muuttuvat. Chicago etsii myös tapoja maksaa valtavat eläkevelat, mutta yritys varoitti aiemmin, että veronkorotukset voivat ajaa työntekijät pois kaupungista.

"Ensisijainen syy siihen, että Chicago kamppailee sijoitusten ja myyntien näkökulmasta, on tulevaisuuden korkeampien verojen näkymät", Green Streetin toimitusjohtaja Dave Bragg kertoi The Journalille.

Lue nyt lisää markkinoiden kattavuutta Markets Insider- ja Business Insider -tuotteista:

Kauppaministeri Wilbur Ross tukee kaupan lykkäämistä vuoden 2020 vaalien jälkeen, sanoen, että se eliminoi Kiinaan kohdistuvat edut

Uberin entinen toimitusjohtaja Travis Kalanick kertyy vielä 93 miljoonaa dollaria varastostaan ​​erottuaan edelleen rideshare-jättiläisestä

Amazon aloitti pilvikonferenssinsa räjäyttämällä Microsoftin vastaisuudesta asiakkaalle 2 kuukauden kuluttua siitä, kun Microsoft voitti Pentagonin 10B dollarin sopimuksen



[ad_2]